Как оформить квартиру после смерти матери? Переоформление права собственности на квартиру Переоформление квартиры после смерти жены.

Утрата близкого человека, это всегда психологическая травма. Несмотря на то, что эта травма долгое время будет мешать нормальной жизни, закон не дает потомкам наследодателя времени для размышлений и восстановления хорошего настроения.

Законодатель выделил потенциальным наследникам имущества умершего всего лишь половину года. В это время наследникам надлежит посетить нотариуса и собрать все истребованные нотариусом, документы.

После подачи всех документов и выдерживания срока в шесть месяцев с момента открытия наследства, наследники получат нужные документы у нотариуса, с которыми смогут переоформить наследство на себя. Откладывание процедуры вступления в наследство – риск потерять права на него.

На сегодняшний день действующее законодательство усматривает два пути получения наследства:

Юридический;
Фактический.

Юридический способ подразумевает визит к нотариусу и получение свидетельства о праве на наследство.

Фактический способ получения наследства, в свою очередь, позволяет пропустить необходимость явки к нотариусу, но в таком случае, наследник должен начать фактически пользоваться имуществом, нести на себе все пассивы по содержанию наследства.

Как при первом способе принятия наследства, так и при втором, наследство, как таковое, принимается в полном объеме. Невозможно отказаться от какой-либо части наследства, например от долгов наследодателя. Либо наследственная масса принимается наследником, либо наследник отказывается от наследства.

Игнорирование похода к нотариусу является основанием, для признания наследника отказавшимся от своей доли наследства.

Важным считается аспект персонального принятия наследства. Это означает, что каждый наследник должен сам лично изъявить желание принять наследство. Если какой-либо наследник принял наследство, это не значит, что его приняли все остальные. Каждый наследник отвечает строго сам за себя.

То же правило применяется и при отказе от наследства. Если один из наследников определенной очереди написал нотариусу отказ от своей доли наследства, это не значит, что отказались и все остальные.

Документы

Независимо от того, каким образом принимается наследство, наследнику придется доказать свое право на него. Если наследование происходит по завещанию, то придется представить его подлинник.

Если наследник получил право на долю в наследстве по закону, то ему придется доказать что он является родственником и принадлежит к определенной очереди наследников.

К документам, которые могут подтвердить родство или иное право на наследство относят:

Документ, удостоверяющий личность наследника;
Свидетельство о смерти родственника (матери);
Судебный акт о признании матери умершей;
Документ о последнем месте жительства матери;
Свидетельство о рождении с указанием данных о матери (или отца);
Справка из органов ЗАГС о смене фамилии;
Завещание;
Комплект документов на само имущество, которое подлежит наследованию (технические паспорта автомобилей, кадастровые паспорта на недвижимость, свидетельства о правах собственности, договора с банками о ведении счетов и прочие).

Мы привели список основных документов. Но, в зависимости от каждой конкретной ситуации, нотариусом может быть истребован и любой другой документ, который служит подтверждением одного или другого факта.

Передать документы нотариусу можно как лично посетив его, так и передать через представителя. Полномочия представителя должны быть удостоверены нотариально. В противном случае, если нотариус и примет документы, то принять какие-либо заявления или пояснения он не сможет.

Сколько длится процедура принятия наследства?

Как уже было сказано выше, наследование начинается с момента открытия наследства. С этого момента начинает свой отсчет шестимесячный срок, в течение которого нужно явиться к нотариусу, для оформления документов на наследство.

Также, если наследство принимается вследствие выполнения некоторых действий, об этом свидетельствующим (фактическое принятие наследства), то эти действия, также должны иметь место в шестимесячный период после смерти родственника. В противном случае, фактическое принятие наследства будет очень сложно доказать.

По истечении срока с половину года, все наследники, выразившие волю принять наследство, получат свои свидетельства о праве на наследство. С этим документом, каждый наследник сможет оформить собственность на себя в той мере, которая прописана в свидетельстве.

В случае если завещания не было оставлено, то наследование имущества будет производиться по закону. При таком порядке к наследованию призываются наследники первой очереди. Если таковых не обнаружено, то призываться будут наследники последующих очередей.

Если наследники определенной очереди были извещены надлежащим образом, но проигнорировали призыв к наследованию, то они будут считаться отказавшимися от наследства. В таком случае, права наследования перейдут к последующей очереди наследников, и им закон отводит еще три месяца на раздумья.

Три месяца наследникам последующей очереди выделяется после истечения шести месяцев для наследников первой очереди.

Но, в случае если наследник отказался от наследства или был лишен этого права на основании решения судебного органа, то наследникам последующей очереди будет снова выделено шесть месяцев для принятия решения о получении наследства.

Важно! Если наследник пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, то не стоит отчаиваться. Срок может быть восстановлен, при помощи обращения в суд. Но при этом, придется доказать уважительность пропуска срока.

Если один из наследников умер, кому достанется его доля?

Если один из наследников умирает одновременно с наследодателем или несколько после него, но, не успев принять наследство, то к наследованию призываются его наследники. При этом, наследование в этой части будет отличаться от наследования того имущества, которое и так принадлежало умершему наследнику;
Если наследник умирает после того, как принял наследство, то его наследники будут наследовать это имущество уже в качестве наследства, входящего в наследственную массу по общим правилам.

Стоимость оформления квартиры в наследство

При оформлении наследства не стоит забывать о том, что получение наследства это не только получение прибыли или собственности. Это еще и несение определенных расходов. Так к каким расходам следует быть готовым потенциальным наследникам?

По закону, налог на наследство больше не взимается уже несколько лет. Но получение наследства облагается государственной пошлиной. Причем ее размер напрямую зависит от оценочной стоимости наследства и степени родства с наследодателем.

Также нужно быть готовыми к оплате услуг само нотариуса. Некоторые расходы следует запланировать на подготовку и сбор необходимых для наследования, документов.

При расчете суммы государственной пошлины принимается во внимание, что:

Наследники первой и второй очередей наследования оплачивают в государственный бюджет плату в размере 0,3 % от стоимости имущества;
Наследники всех последующих очередей оплачивают в государственный бюджет пошлину в 0,6 % от стоимости имущества.

Также, предусмотрены законом и льготы по оплате пошлины. Для инвалидов I и II группы оплачиваю только половину размера пошлины.

Особенности наследования квартиры после смерти матери

При наследовании жилой квартиры от матери, чаще всего возникают сложности с ее разделом между детьми. Если в жилом доме можно как-то организовать отдельные входы, то в квартире это сделать очень трудно, либо вообще не возможно.

Наследниками любого жилого помещения, как правило, становятся второй супруг и дети. Реже, к наследованию квартиры призываются иные наследники. Но в целом, правила наследования квартиры не отличаются от наследования других видов собственности.

Одной из наиболее важных и частых случаев наследования квартиры, является акт приватизации квартиры. Если при жизни мать подала пакет документов на приватизацию, но решение на руки получить не успела, то наследникам надлежит обратиться в суд, для признания прав завершить приватизацию в качестве наследников. Как правило, суды принимают позицию истцов в этом вопросе.

К сведению

При получении в наследство от матери имущества любого типа, наследникам не придется платить за него налоги. В России наследственное право освобождено от налогов.

Но в это же время, получение свидетельства о праве на наследство облагается государственной пошлиной. От этой пошлины можно освободиться, только если наследуется квартира или дом, в котором наследники проживали совместно с наследодателем. Во всех остальных случаях, придется понести некоторые расходы при оформлении наследства.

Сумма государственной пошлины будет рассчитываться от стоимости имущества, пропорционально доле наследника. А за перерегистрацию самого права собственности в кадастровом органе, придется оплатить 2000 рублей государственной пошлины.

Основные моменты российского наследственного права регулируются такими нормативными актами, как Гражданский Кодекс РФ, Налоговый Кодекс России и тематические законы федерального уровня. Поэтапное оформление наследства на квартиру после смерти владельца - процедура,все шаги которой должны соответствовать требованиям 3 части ГК и НК РФ. Согласно этим нормативам, свои претензии на наследство гражданин может предъявить в срок, не превышающий шести месяцев после смерти наследодателя. Однако, если обстоятельства таковы, что заинтересованное лицо действительно не могло сообщить о своем желании получить наследство, то пропущенный гражданином, претендующим на наследство, срок может быть восстановлен в судебном порядке, если будут предоставлены основания, доказывающие уважительную причину.

Переоформление квартиры

Как убедить родственника переоформить квартиру?
Вступление в наследство после смерти
Как переоформить квартиру после смерти матери
Нужно ли переоформлять квартиру после смерти матери?
Как переоформить приватизированную квартиру после смерти отца?
Переоформление права собственности на квартиру
Как переоформить квартиру по договору дарения
Наследство приватизированной квартиры после смерти собственника
Переоформление квартиры

Как убедить родственника переоформить квартиру? Вот и встал вопрос, как убедить отца переоформить квартиру на меня и брата. Отец уклоняется от прямого разговора, и отношения с ним портить не хочется.

Что посоветуете? бонус за лучший ответ (выдан): 5 кредитов Наследование очень сложная тема, и не являясь родственником или прямым наследником, но проживая совместно с наследодателем, человек может рассчитывать на получение наследства. Вступление в наследство после смерти 2. Не приватизированное имущество, отсутствие документов о собственности, утрата таких документов по любым основаниям. В первом варианте вступить в наследство после смерти не сложно (если, конечно, нет споров иного характера).

Внимание

Во втором случае, процесс оформления наследства после смерти гражданина оказывается долгим и очень трудным. Иногда оформление наследства может происходить только в судебном порядке. О сроках вступления в наследство после смерти Вступить в наследство после смерти надо в течение 6-и месяцев (есть исключения).

Переоформление квартиры после смерти собственника

После того, как нотариус заведет дело о наследстве, необходимо будет произвести оценку квартиры и собрать справки из нескольких учреждений:

справка экспликация, выданная БТИ с информацией о размере помещения
справка от БТИ или другой уполномоченной организации об оценочной стоимости квартиры
выписка из ЕГРП, полученная в Регпалате
выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности

Гражданин, проходящий процедуру вступления в наследственные права, должен быть готов к тратам, так как заказ справки о стоимости квартиры и получение выписки в Регистрационной палате платные. Поэтапная процедура принятия и оформления наследства Оформление наследства необходимо начать не ранее 6 месяцев, прошедших со дня смерти наследодателя.

Переоформление квартиры после смерти владельца, учитываем нюансы

Правовед.RU 216 юристов сейчас на сайте

Категории
Наследство

Здравствуйте! Умерла мама — в собственности квартира и еще одна в равных долях с мужем. Какие документы нужны при переоформлении маминой собственности на меня? Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Переоформление квартиры после смерти владельца (родственника),нужно ли платить какие-нибудь пошлины?
Как оспорить завещание на квартиру после смерти мамы?

Ответы юристов (3)

Все услуги юристов в Москве Составление иска об оспаривании наследства Москва от 4000 руб. Признание наследника недостойным Москва от 45000 руб.

Какие документы нужны для переоформления квартиры, после смерти мамы?

Наследство и переоформление Переоформление квартиры после смерти собственника, как правило, происходит посредством вступления в наследство. Как происходит данный процесс? Подобная процедура отнимает немало времени. Оформление квартиры по наследству разделяют на несколько этапов:

Согласие на вступление в наследство.
Наследники в течение полугода должны обратиться к нотариусу и написать согласие или отказ от получения имущества. Если гражданин не делает этого, то через 6 месяцев с момента открытия наследства/завещания за человеком теряется право переоформления имущества.
Сбор документов, необходимых для проведения процедуры вступления в наследство. О них немного позже.
Оформление сделки у нотариуса.
Обращение в Росреестр для получения свидетельства о правах на квартиру.

Ничего предельно трудного в этом нет.

Как переоформить приватизированную квартиру на сына после смерти матери

Согласно статданным, чаще всего обязательно появляются родственники, настроенные на получение недвижимого имущества после того, как умер заемщик. В этом случае события могут развиваться по двум возможным вариантам. Отказ наследником от всего наследуемого имущества. Тогда банк не будет досаждать претензиями.
Квартиру он заберет для последующей продажи. Человек, решивший так поступить, не сможет оставить себе ничего другого, а от квартиры отказаться. Если наследники хотят стать полноправными владельцами имущества, находящегося под ипотекой, им придется позаботиться о полной ее выплате Плюс такой ситуации: родственникам не придется обременять себя обязательствами перед финансовой организацией, выдавшей ипотеку. Во втором случае планы наследников направлены на получение наследства. Значит, им нужно будет разобраться с долговыми обязательствами и предусмотреть полное погашение ипотеки.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

3 Ипотека: разбираемся не спеша

Порядок очередности наследования Право наследования имеют ряд лиц, порядок наследования определен законом Законодательство четко устанавливает лиц, имеющих право наследовать любое имущество умершего. Необходимо помнить о наличии в нашей стране специальных правил наследования. В соответствии с ними разделение наследников производится на семь очередей.

Если появляется один первоочередной наследник, все остальные автоматически лишаются своих прав. Основное условие, от которого зависит очередность, это близость родства. К первоочередным наследникам относятся:

Муж / жена
Родители

Они вправе выбрать и другой вариант: отказ от получения наследства.

При таком повороте событий либо отсутствии ближайших родственников, право переходит к другим родственникам.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока 1.
Но при этом непосредственное переоформление будет происходить после смерти владельца квартиры.Соответственно, в зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий граждан. Как поступить в том или ином случае? Каким образом происходит переоформление квартиры на другого собственника? Куда обратиться Немаловажным моментом является определение того, в какой орган нужно будет сходить для оформления сделки. Все зависит от ситуации. Граждане для переоформления квартиры могут обратиться:

в МФЦ;
в кадастровую палату;
в Росреестр;
в администрацию города;
в организации-посредники (они берут дополнительную плату за услуги);
к нотариусу.

Чаще всего при осуществлении купли-продажи граждане обращаются в риелторские конторы.

Как переоформить документы на квартиру после смерти матери

Переоформление наследства на квартиру после смерти матери
Стоимость оформления квартиры в наследство
Особенности наследования квартиры после смерти матери

Переоформление наследства на квартиру после смерти матери На сегодняшний день действующее законодательство усматривает два пути получения наследства:

Юридический;
Фактический.

Юридический способ подразумевает визит к нотариусу и получение свидетельства о праве на наследство. Скачать иск о фактическом принятии наследства Фактический способ получения наследства, в свою очередь, позволяет пропустить необходимость явки к нотариусу, но в таком случае, наследник должен начать фактически пользоваться имуществом, нести на себе все пассивы по содержанию наследства.

Важно

В это время наследникам надлежит посетить нотариуса и собрать все истребованные нотариусом, документы. После подачи всех документов и выдерживания срока в шесть месяцев с момента открытия наследства, наследники получат нужные документы у нотариуса, с которыми смогут переоформить наследство на себя. Откладывание процедуры вступления в наследство – риск потерять права на него.

При смене хозяина жилья потребуется переоформление собственности на квартиру, смысл которого заключается в формировании определенного пакета документации, иллюстрирующей суть сделки.

Как переоформить собственность на квартиру?

Есть несколько вариантов, с помощью которых можно переоформить свидетельство на право собственности на квартиру на другого человека.

Продажа (купля) квартиры. Согласно закону, эта сделка должна сопровождаться подписанием соответствующего соглашения и оплатой госпошлины. Помимо этого, продающий жилое помещение должен будет заплатить налоговый вычет с полученного дохода, а тот, кто покупает, напротив, претендует на налоговые льготы.
Обмен. Этот метод применяется реже и чаще всего людьми, которые желают изменить свои условия проживания.
Дарение. Данный способ дает возможность избежать оплаты налогов и сбора большого пакета документации.
Получение наследства. Этот метод применяется между родственниками , однако возможно и наследование имущества посторонним человеком. Нередко данный вариант подразумевает оформление завещания, в котором оговорены лица и тот объект недвижимости, который он наследует.
Раздел совместно нажитого недвижимого имущества. Используется при переоформлении квартиры или её части при расторжении брака.

Документы для переоформления права собственности на квартиру

Для переоформления квартиры (либо её части) понадобятся следующие документы.

Документация на жилое помещение (свидетельство о приватизации, договор дарения, договор купли-продажи, завещание и иные);
Кадастровый паспорт, документы из БТИ;
Личные документы участников переоформления;
Нотариальное разрешение всех собственников квартиры.

Пакет стандартных для данных процедур документов, необходимых для регистрации перехода права собственности, увеличится, если переоформить жилье на несовершеннолетнего ребенка, в него нужно дополнительно предоставить:

справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
справку о составе семьи;
бумагу из жилищной конторы, которая подтверждает законность различных перепланировок в помещении (в случае, если их проводили);
согласие опекуна либо одного из родителей.

При сделке купли-продажи или дарения необходимо составить договор в письменной форме и подать заявление в Росреестр для регистрации права собственности на покупателя либо одариваемого человека. После чего одариваемый или покупатель становится полноправным собственником квартиры.

Процедура переоформления квартиры на другого собственника

Рассмотрим нюансы переоформления свидетельства о собственности на квартиру:

Покупка недвижимости рассматривается как один из самых надежных вариантов.
Нередко оспорить процедуру сделки, в основе которой лежат денежные взаиморасчеты, просто нереально. В этом случае права покупателя максимально защищены. В ту же очередь продавец лишен возможности отказаться от сделки купли-продажи.
Если основание для переоформления права собственности на квартиру это дарственная, то нужно понимать, что если у дарителя поменяются планы, он имеет право настоять на возврате жилья через суд.
Что касается одариваемого, то он может распоряжаться им единолично, поскольку переоформленный объект недвижимого имущества не рассматривается как совместное имущество и не включается в состав имущества, которое подлежит разделу.
Рента дает возможность передать имущественный объект иному физическому лицу, причем заключение соглашения не привязано к родственным связям. Расчет по сделке производится за счет оплаты равных платежей за конкретный промежуток времени, определенного пунктами договора ренты.
Приобретатели жилого помещения в рамках данного договора сталкиваются с постоянными «претензиями» хозяина квартиры, которые в результате могут привести к аннулированию первоначального соглашения. Помощь нотариуса максимально дает возможность соблюсти интересы участников сделки.
Передача объекта недвижимости по завещанию или наследству предполагает наличие списка документов стандартного типа, а также свидетельства о кончине, о получении наследства и бумаг, которые демонстрируют наличие родственных связей.

Права на квартиру, оставшуюся после кончины владельца, могут появиться у одного либо нескольких наследников, которые могут воспользоваться порядком наследования по завещанию или закону.

Прежде всего, необходимо обратиться в нотариальную контору для того, чтобы определить наследственную массу. Далее по требованию нотариуса нужно привезти техническую документацию. Процедура перехода прав собственности при наследовании квартиры продолжается 6 месяцев. Если возникают вопросы с выделом долей, они разрешаются путем участия в судебном разбирательстве.

Важно! Переоформление свидетельства о собственности на квартиру без нотариуса представляет конструктивный вариант при приобретении имущества в новостройке. В остальных случаях требуется участия нотариуса, который будет ответственным за полноценную имущественную сделку.

Переоформление недвижимости после смерти человека

После смерти хозяина жилплощади нужно обращаться в нотариальную контору с заявлением, а также следующими документами для государственной регистрации перехода права собственности:

документ, подтверждающий право собственности (при наследовании на основе завещания);
свидетельство о смерти человека, являющегося фактически собственником объекта недвижимости;
комплект технической документации, изготовленной в органах технической инвентаризации.

Важно! Процедура передачи квартиры к наследникам продолжается 6 месяцев, после чего собственники получают все документацию на жилье.

Выбор метода переоформления собственности на иного человека целиком зависит от конкретного случая. Какой из них предпочтительнее, нужно решать с учетом всех нюансов, включая и те, которые появляются спустя некоторый промежуток времени.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Порядок действий и процедура Документы о вступлении в наследство подаются в течение полугода с момента смерти матери. К какому нотариусу нужно обращаться? Бумаги обычно подаются по месту жительства умершей. Свидетельство выдается через полгода. На основании документа наследники смогут оформить долю в квартире на себя. С чего следует начинать? Заинтересованным лицам нужно подать заявление о вступлении в права. Повторное обращение к нотариусу происходит по истечении 6 месяцев. При себе нужно иметь все необходимые бумаги. Затем пишется заявление на выдачу свидетельства. После чего нотариус выдает запрашиваемый документ. Затем нужно обратиться в Росреестре и оформить право собственности. Сроки оформления документов – 10–30 дней. Сроки Для вступления в наследство отводится 6 месяцев со дня смерти матери. Изменение сроков не предусмотрено.

Как оформить наследство после смерти матери

Внимание

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.

Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Переоформление квартиры

Оформление недвижимости по завещанию Обычно, когда у родителей имеется единственный ребенок, либо двое, завещание не оформляют, так как дети после смерти родителей и по закону получат все имущество. Иное дело, когда в данном объекте недвижимости (квартире, частном доме) проживали помимо самих наследодателей их родные (кроме детей), тогда потребуется оформить завещание, чтобы определить права каждого в соответствии с последней волей собственника данной недвижимости.

Важно

Завещание — документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ). Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы.

До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя.

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?

Представители первой очереди – дети (родные и усыновленные, совершеннолетние и несовершеннолетние), родители и супруги (не бывшие/будущие, а пребывающие в законном браке на момент смерти). Каждая последующая очередь наследует в том случае, если нет ни одного представителя предыдущей очереди.

Например, братья и сестры матери смогут принять наследство только в том случае, если ни ее муж, ни дети, ни родители наследство не принимают. Причины этому могут быть разные – смерть, отказ, признание недостойным наследником.
Подробнее об очередности наследников можно прочесть в статье «Очередность наследования по закону». Если ни один из наследников по закону не примет наследство, оно становится вымороченным и переходит в собственность государства или муниципалитета.
… по завещанию Каждый граждан нашей страны имеет право распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Как переоформить приватизированную квартиру на сына после смерти матери

Малолетние или нетрудоспособные дети, муж или родители, а также иждивенцы умершей женщины, наследуют не менее 50% доли, которая приходится на каждого при вступлении в права по закону. Содержимое завещания не меняет обязательную долю этих лиц.

Инфо

Изменять состав участников или размер частей можно при жизни. Однако потребуется составлять новый документ. Завещание можно обжаловать в суде, если его положения противоречат закону.

Наследование по закону исключает прямое участие покойной в распределении имущества. Распоряжаться своими активами владелец может только при жизни. После смерти процедура регулируется законом. Порядок и сроки вступления в права остаются прежними. Приоритет отдается родственникам 1 степени – дети, супруг, родители. Если такие лица не выявлены, то их могут представлять внуки покойной или родственники 2–3 степени.

Как вступить в наследство после смерти матери

В ней указывается время получения свидетельства о праве собственности на недвижимость. Один небольшой нюанс, на который стоит обратить внимание — это налоги. Если переоформление квартиры ввиду смерти наследодателя происходит между дальней родней, придется заплатить 13% от стоимости недвижимости в виде налога. Иначе процесс не будет считаться завершенным. Близкие родственники (родители, дети, супруги) освобождены от налогов. Дарственная Теперь понятно, как происходит после смерти переоформление квартиры. Другого способа не дано. Исключение составляет только договор ренты, а также дарственные. Как правило, договор дарения встречается на практике чаще всего. Он позволяет еще при жизни хозяина недвижимости передать в собственность другому человеку всю квартиру или ее часть. Если дарственная составляется на близких родственников, платить налог не нужно.

Наследование квартиры после смерти матери

Справка о лицах, которые зарегистрированы в квартире (форма №9). Ее можно получить в миграционной службе (ныне совмещена с МВД) или в Росреестре.

Свидетельство о рождении или другой документ, способный доказать родство с умершей.
Дарственная на квартиру, свидетельство на право собственности или любые другие документы, подтверждающие, что квартира действительно является имуществом матери.
Экспликация из БТИ и справка о стоимости квартиры.
Выписка из ЕГРН.
Выписка о задолженности за оплату квартиры, коммунальные платежи и телефон.
Если есть завещание, оно также потребуется.
Список всех потенциальных наследников с контактными данными.

Как вступить в наследство после смерти матери без завещания на квартиру Если вы получаете наследственное право на недвижимость матери, необходимо будет оформить право собственности.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

Не будет лишним представить нотариусу выписку из психоневрологического диспансера о том, что наследодатель не состоит на учете, как недееспособное или ограниченное в дееспособности лицо. Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего.

Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства. Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю — половину от полагающейся при оформлении наследства по закону. Оформление недвижимости по закону В отсутствие завещания наследникам остается вступать в наследство на недвижимость по закону. В ст.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Нотариусу нужно предоставить полный перечень документов (см.ниже), после чего начнется процедура установления состава наследства, проверка наличия других претендентов на имущество, а также оснований для вступления в наследство. Например, если у вас есть брат или сестра, то квартира будет поделена между вами поровну, если иное не сказано в завещании.

Только когда все нужные действия будут выполнены, нотариус сможет выдать свидетельство о праве на наследство, необходимое для того, чтобы перевести квартиру на себя. Для этого наследник обращается в Росреестр, где ему выдают новые документы, в рамках которых он получает право распоряжаться жильем, сдавать его и продавать.
Какие могут потребоваться документы для переоформления квартиры при наследовании? К нотариусу граждане приносят:

завещание (обычно оно уже имеется у нотариуса);
свидетельство о смерти гражданина;
письменное согласие на вступление в наследство;
кадастровый паспорт недвижимости;
выписку из ЕГРП (не всегда, но лучше принести);
паспорт наследника;
документы родства с умершим (при наличии);
бумаги, указывающие на права собственности погибшего на недвижимость.

Как правило, в Ростреестр требуется принести все перечисленные бумаги, но дополнительно к ним приложить:

заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт;
выписку нотариуса, которая укажет на факт передачи имущества по наследству.

После обращения в регистрационную палату гражданину выдадут специальную расписку.

Как перевести квартиру после смерти матери

Эта процедура может происходить как по предварительно составленному завещанию, так и без оного. Но мало вступить в наследство на квартиру или ее часть, это право нужно еще правильно оформить, что зачастую бывает не так просто.

Права наследования по закону после смерти матери Если завещания нет, наследование идет в соответствии с законом. Всего есть 7 очередей наследников, каждая из которых описана в главе 63 ГК РФ (ст.1142-1145).

Чаще всего наследниками становятся лица первой-третьей очереди:

Муж, ребенок, родители.
Дедушки, бабушки, братья и сестры.
Тети и дяди.

Только если нет ни одного из наследников 1-3 очереди, они отказались от наследства или не имеют на него права, получить имущество могут люди из 4-7 очереди. Таким образом, после смерти матери вы имеете первоочередное право наследования ее имущества.

Необходимо будет установить наличие родственных отношений (ст.264 ГПК РФ). Если заявление будет удовлетворено, то заинтересованное лицо сможет беспрепятственно обратиться к нотариусу.

Кому переходит доля умершего наследника Нередко родственники умирают вместе (мать и дочь/сын). Например, во время автомобильной или авиакатастрофы.

Следовательно, возникает вопрос – кому достанется часть имущества погибшего человека? Претендентами на имущество становятся дети наследника (внуки основного наследодателя). Такой способ называется – наследования в порядке представления. Но, иногда смерть наследника наступает после подачи заявления. Следовательно, доля умершего человека отходит к его наследникам – наследственная трансмиссия. На что влияет брачный контракт Если между супругами был заключен брачный договор, то необходимо руководствоваться положениями соглашения.

Умер муж, как переоформить право собственности на жену, квартира приватизирована в равных долях?

Ответ

Здравствуйте, Сергей.

Для начала вам нужно вступить в наследство. Если завещание не составлено, то, наряду с вами, наследниками первой очереди по закону являются дети и родители вашего мужа, в соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ. Если они есть, то доля в квартире будет делиться между вами в равных долях. Для вступления в наследство, вам, в течение шести месяцев со дня смерти мужа, нужно подать нотариусу, по месту открытия наследства, заявление о вступлении в наследство. Для оформления наследства вам понадобятся следующие документы:

паспорт;
свидетельство о заключении брака;
свидетельство о смерти мужа;
справка с места жительства мужа, в частности, справка УФМС форма № 9, или же выписка из домовой книги;
свидетельство о праве собственности мужа на долю в квартире;
выписка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
подлинник и копия кадастрового и технического паспорта;
отчет БТИ об оценке.

После того как через полгода вы получите свидетельство о праве на наследство, вам нужно будет обратиться в государственную регистрационную палату с заявлением и следующими документами: паспортом, кадастровыми выписками на квартиру и свидетельством о наследстве. Ваше право собственности должно быть зарегистрировано в течение тридцати дней. После государственной регистрации доли в квартире вы становитесь ее собственником.